Vesivahinko Oulussa
Vesi on jo kastellut rakenteita, ja seuraavat tunnit ratkaisevat, kuinka laaja vahingosta tulee ja mitä vakuutus korvaa. Kerro tilanne, niin kuulet heti, mitä tehdään ja mitä se maksaa.
Missä vuotaa?
Kuva vuotokohdasta auttaa paljon.
Kun vesi on saatu poikki
Seuraavaksi nämä kolme, tässä järjestyksessä.
- 1
Sähkö ja vesi pois
Pidä päävesiventtiili kiinni ja käännä märän tilan sulake pois. Jos vesi ei lakkaa tulemasta, kyse on päivystystyöstä, eikä sen kanssa kannata odottaa.
- 2
Kuvat ennen kuivaamista
Kuvaa vuotokohta, märät pinnat ja koko huone ennen kuin pyyhit mitään. Korvaus ratkaistaan näiden kuvien perusteella, eikä kuivaa lattiaa voi kuvata jälkikäteen märkänä.
- 3
Ilmoitus samana päivänä
Ilmoita vakuutusyhtiöön, ja taloyhtiössä myös isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle. Tee se ennen korjausta, koska vakuutusyhtiö haluaa yleensä nähdä vahingon ennen kuin se peitetään.
Mitä asentaja tekee
Asentaja pysäyttää ja korjaa vuodon. Kuivatus ja kosteusmittaus ovat eri työ, ja alla kerrotaan, kuka ne tilaa.
- 1
Vuodon etsintä
Märkä kohta ei aina ole vuodon lähde. Seinän sisällä vesi voi valua putkea pitkin ja tulla näkyviin vasta alempana.
- 2
Vuotava haara kiinni
Vuotava osa suljetaan tai tulpataan, jotta muu asunto saa veden takaisin korjauksen ajaksi.
- 3
Korjaus
Liitos, putken pätkä, venttiili tai kaluste korjataan tai vaihdetaan. Laajempi putkien uusiminen hinnoitellaan erikseen.
- 4
Painekoe
Korjattu kohta koeponnistetaan ja tarkistetaan paineen alla ennen lähtöä.
- 5
Kirjallinen selvitys
Päivätty kuitti, jossa lukee vuodon syy, paikka ja tehty korjaus. Sitä kysyy vakuutusyhtiö, ja Oulun Veden vuotohyvitykseen tarvitaan korjaajan lausunto ja kuva.
- 6
Suora tieto jatkosta
Jos rakenteet ovat märät, asentaja sanoo sen ja kertoo, kenen kuuluu tilata kuivatus. Sinulle ei myydä työtä, jonka joku muu maksaa.
Mitä kotivakuutus kattaa
Kotivakuutus korvaa yleensä äkillisen ja ennalta arvaamattoman vuodon jäljet: märät rakenteet, pinnat ja irtaimiston. Pitkään tihkunut vuoto tai laiminlyödystä huollosta johtunut vika jää tavallisesti ulkopuolelle.
Moni yllättyy siitä, että korvaus koskee vuodon aiheuttamaa vahinkoa, ei rikki mennyttä putkea. Putken tai venttiilin korjaus voi siis jäädä omaksi kuluksi, vaikka lattian purku ja kuivaus korvattaisiin.
Monissa ehdoissa korvausta pienennetään putkiston iän mukaan. Asentaja ei päätä siitä eikä voi vaikuttaa siihen, mutta se selittää, miksi korvaus jää usein odotettua pienemmäksi.
Emme ole vakuutusyhtiön sopimuskumppani emmekä tee kosteuskartoitusta. Sen tilaa yleensä vakuutusyhtiö tai taloyhtiö omalta kumppaniltaan. Me korjaamme vuodon ja kirjaamme työn niin, että kuitista näkyy, mitä tehtiin ja milloin.
Ilmoita vahingosta vakuutusyhtiöön mahdollisimman pian, mieluiten ennen korjausta. Ehdot vaihtelevat yhtiöittäin, ja tässä kuvataan tavallisin käytäntö, ei sinun sopimustasi.
Kuka vastaa vuotovahingosta taloyhtiössä
Rivi- ja kerrostalossa lasku jaetaan sen mukaan, missä vuotanut putki oli.
Yleensä taloyhtiö
- Vesi- ja viemäriputket rakenteissa
- Rakenteiden kuivatus ja korjaus
- Putkiston iästä johtuvat vahingot
- Yhtiön vakuutuksen omavastuu
Yleensä osakas
- Itse hankitut koneet ja liitokset
- Perustasoa paremmat pinnat
- Irtaimisto, jonka korvaa kotivakuutus
- Vahinko, josta ei ilmoitettu ajoissa
Jako perustuu asunto-osakeyhtiölakiin ja yhtiön vastuunjakotaulukkoon, ja eroja on. Ilmoita isännöitsijälle heti, myös kun vuoto tuli omasta koneesta. Jos teetät korjauksen kertomatta ja vika osoittautuu yhtiön putkeksi, lasku voi jäädä sinulle.
Mitä vuotokorjaus maksaa
Ensikäynnin hinta tiedetään etukäteen. Korjauksen koko selviää vasta, kun vuotokohta on auki, ja hinnasta sovitaan ennen kuin työ jatkuu.
| Palvelu | Hinta (sis. alv 25,5 %) | |
|---|---|---|
| Ensikäynti ja vuodon etsintäEnsimmäinen työtunti ja vuotavan kohdan sulkeminen. | alkaen 149 € | Ensimmäinen työtunti ja vuotavan kohdan sulkeminen. |
| LisätunnitEnsimmäisen tunnin jälkeen, alkavalta tunnilta. | 75 €/h | Ensimmäisen tunnin jälkeen, alkavalta tunnilta. |
| MatkakorvausKohteen mukaan. Kauempana keskustasta voi olla enemmän. | 25 € | Kohteen mukaan. Kauempana keskustasta voi olla enemmän. |
Mikä nostaa hintaa
- Vuoto on rakenteen sisällä, ja seinä tai lattia pitää avata
- Käynti on illalla, yöllä tai viikonloppuna, jolloin tulee päivystyslisä
- Vaihdettavia osia on useita tai putkea uusitaan pidemmältä
- Kohde on kaukana keskustasta, ja matkakorvaus on suurempi
Hinnat ovat arvioita, ja arvonlisävero 25,5 % on niissä mukana. Lopullisesta hinnasta sovitaan aina ennen kuin työ alkaa.
Vuotokorjaus ja verovähennys
Suoraan sanottuna: tästä työstä vähennys jää nollaan. Verottaja palauttaa 40 % työn hinnasta, mutta ensin pois lähtee 150 € omavastuu vuodessa, eikä noin 149 € työ ylitä sitä.
Vähennystä alkaa kertyä vasta noin 375 € työstä. Jos teetät samana vuonna kotiin muitakin töitä, ne lasketaan yhteen, ja silloin tämäkin voi kasvattaa vähennystä.
Verohallinnon ohje kotitalousvähennyksestäKysymyksiä vuodoista
Vesimittari pyörii, vaikka kaikki hanat ovat kiinni. Mitä se tarkoittaa?
Jossain virtaa vettä. Tarkista ensin, valuttaako wc-istuin vettä pönttöön. Jos ei, vuoto voi olla seinän tai lattian sisällä. Sulje päävesiventtiili ja ota yhteyttä, ennen kuin vesi ehtii levitä rakenteisiin.
Saako piilovuodosta hyvitystä Oulun Veden laskuun?
Voi saada. Oulun Vesi voi hyvittää jätevesimaksun, jos vaikeasti havaittavan vuodon vesi ei mennyt viemäriin. Ensimmäiset 100 kuutiota eivät kuulu hyvitykseen, eikä se koske hanojen tai wc-säiliöiden vuotoja. Hakemus tehdään kirjallisena vuoden kuluessa, ja siihen tarvitaan korjaajan lausunto ja kuva.
Vettä tulee yläkerrasta. Kenelle ilmoitan?
Isännöitsijälle tai huoltoyhtiön päivystykseen heti, ja yritä tavoittaa myös yläkerran asukas, jotta vesi saadaan poikki. Kuvaa omat vahinkosi ja ilmoita ne omaan kotivakuutukseesi.
Mitä korjauksesta pitää lukea kuitissa?
Päivämäärä, osoite, vuodon paikka ja syy sekä se, mitä korjattiin. Vakuutusyhtiö kysyy näitä, ja Oulun Veden vuotohyvitystä haettaessa tarvitaan lisäksi kuva ja korjaajan lausunto.
Vakuutus maksoi osan. Voinko vähentää loput verotuksessa?
Sen osan, jonka vakuutus korvasi, et voi. Itse maksamastasi työstä, kuten omavastuusta tai korvaamatta jääneestä putkikorjauksesta, voit hakea kotitalousvähennystä. Pienissä summissa vähennys jää usein nollaan vuosittaisen omavastuun takia.
Putki jäätyi ja halkesi. Mitä nyt?
Sulje päävesiventtiili ja katkaise sähkö märästä tilasta. Oulun Veden ohjeen mukaan kiinteistö maksaa jäätymisen kustannukset itse, ja sulatus tilataan putkiliikkeeltä. Rikki mennyt putki jää usein vakuutuksen ulkopuolelle, mutta vuodon aiheuttamat vahingot voivat kuulua korvattaviin. Tarkista ehdot omasta vakuutuksestasi.